NFU, Nouvelles Fonctions Urbaines

EXPERTISES QUALIFÉES ET SERVICE GLOBAL / Nouvelles Fonctions Urbaines opère sur les marchés du développement de projets urbains, du montage d'opérations immobilières et de l'investissement en France, en Europe et dans le monde.

Plateforme de services dédiée à l’immobilier, nous offrons expérience et savoir-faire en urbanisme opérationnel, montage d’opérations, promotion immobilière, investissement et asset management.

“ Notre méthodologie de travail, s'appuyant sur la complémentarité et la synergie de compétences, permet une approche transversale dans l'élaboration et le montage de projets urbains innovants.”

évaluation des opportunités urbaines, stratégie urbaine, maîtrise des coûts, programmation urbaine, assistance en phase de conception et de rélalisation, montage financier intégrant les dimension immobilières, juridiques et fiscales

Architectes / Paysagistes
Agence Jean Nouvel
Architecture Studio
AUC
Bas Smets
Bernard Reichen
Brenac et Gonzalez
DPA Dominique Perraud
Duncan Lewis
Habiter Autrement
Jean de Giacinto
Lanoire Et Courrian
Leibar et Seigneurin
M75
Manuelle Gautrand Architecture…

Entreprises
Areva
BTG Pactual
Caisse d'Epargne
Carrefour
Cilso
Codic
Crédit Agricole
Crédit Mutuel
Danone
Euro Média Group
Foncière Atland
France Télécom Orange
Icade
Keolis
Mansford
Nexity
Philia
Sagem Safran
Sanofi
SFR
Veolia
Vinci
WTorre...

Nous souhaitons un dialogue renouvelé entre les différents acteurs du développement urbain :

Accompagnement et expertise innovante en programmation urbaine et en montage d’opérations :

Nous offrons à nos clients l’opportunité d’investir sur les marchés immobiliers français et étrangers.

Nous développons une mission d'assistance sur mesure adaptée à chaque projet pour rendre opérationnels les orientations et les objectifs de la maîtrise d’ouvrage.

Avec les collectivités locales concernées et l’ensemble des intervenants, nous réglons de façon itérative :

Nous garantissons ainsi un montage financier équilibré et le respect des contraintes urbanistiques, esthétiques et politiques.

L’évolution constante des villes nécessite d’anticiper et de maîtriser les mutations urbaines au travers d’une vision à moyen ou long terme.

Notre politique s’inscrit dans une démarche forte de développement durable des territoires, offrant une vision d’avenir aux projets en attente de qualité, par la prise en compte de quatre critères : qualité urbaine, qualité environnemental, mixité social, mixité des usages

qualité urbaine, qualité environnemental, mixité social, mixité des usages

Nous nous engageons également à accompagner les opérateurs et les collectivités dans leurs efforts de mise en valeur et d’embellissement des lieux de vie, tout en garantissant une cohésion urbaine des projets dans leur environnement socio-géographique.

Dans un souci de mixité urbaine et sociale, nous travaillons à faire coexister les programmes, à les rendre fonctionnels dans leur nouvelle urbanité et parfaitement intégrés.

Nous offrons à nos clients (Institutionnels, Entreprises, Family Office, Etablissements bancaires, Conseillers en gestion de patrimoine) des services de gestion et d’optimisation de leur patrimoine.

notre méthodologie repose sur un axiome simple, gérer au mieux les risques et les performances

L’intégration des métiers de la finance dans l’immobilier, la vision pluridisciplinaire et la relation avec les locataires sont au centre du processus de décision. Notre analyse est fondée sur les critères suivants :

l'optimisation du coût risue rentabilité, l'adéquation dette / fonds propres, l'analyse technique, urbanistique, démographique, économique

Nous nous appuyons sur des outils financiers et immobiliers :

les bilans, les cash-flows prévisionnels, l'analyse TRI, le reporting, la compatibilité immobilière, les système de gestion locatives

La mise en place d’un processus itératif d’initiatives privées entre les différents acteurs de l’urbanisation (décideurs politiques, techniques, opérateurs, habitants…) permet de cerner leurs besoins. La stratégie d'intervention se construit afin de permettre et de rendre cohérente l’émergence de projets urbains dans toutes leurs dimensions. Les études pré-opérationnelles permettent de passer de la demande (initiale exprimée en termes de volonté politique) à la détermination de l'opportunité et de la faisabilité globale d'un projet d'aménagement et de construction.

Sur des marchés immobiliers complexes dépendant fortement de la conjoncture économique et de la liquidité des marchés financiers, nous proposons d’accompagner les investisseurs dans la recherche, la sélection et le financement de leurs actifs.

Nous mettons également en place des solutions de financement allant de la levée de fonds au refinancement de dettes.